dentaku_businessman

業者が土地を1カ月貸してほしいらしいけど相場いくら?wwwwwww

1 2020/05/31(日) 11:12:50.213 ID:1LnRXCf40
近くで解体するので土地貸してほしいらしい




2 2020/05/31(日) 11:13:17.730 ID:Q8szcaIQ0
3000円


8 2020/05/31(日) 11:14:23.258 ID:1LnRXCf40
>>2
そんなもんか
1万円じゃダメかな



10 2020/05/31(日) 11:15:11.116 ID:Q8szcaIQ0
>>8
お願いすればワンチャンある



6 2020/05/31(日) 11:14:13.432 ID:wiKLQAcm0
トラック3台分くらいの駐車スペースで55万


7 2020/05/31(日) 11:14:19.477 ID:SQthte7ar
地域によって違う
田舎なら1000平米でも一万



13 2020/05/31(日) 11:16:00.768 ID:1LnRXCf40
>>7
田舎だな
土地35坪
草刈りもしてくれるらしい



27 2020/05/31(日) 11:20:36.740 ID:tKJQhZB10
>>13
駐車場かな?
資材置き場なんかだと荒らされてひどい状態返されたりする事もあるらしい



11 2020/05/31(日) 11:15:12.157 ID:wiKLQAcm0
搬入や騒音ガラの悪い輩の出入りがほぼ毎日で近隣へのイメージダウンに繋がるから55万以下では手を打つな


12 2020/05/31(日) 11:15:44.516 ID:U/fuDpnO0
広さや場所による
使ってないような土地なら安くてもええんちゃう



14 2020/05/31(日) 11:16:30.575 ID:NIuJrzQo0
ゴミ投棄したら罰則みたいなのあるといいよ


15 2020/05/31(日) 11:16:37.976 ID:a+BRcm+K0
普通に近隣の月極駐車場の値段調べて
広さで何台分になるか考えろ



16 2020/05/31(日) 11:16:48.208 ID:oopT3PZu0
金額少なくてもちゃんと契約書作れよ
口約束だと不法占拠とか残置物残りまくりとか、現状復帰されてないとかいろいろあるから



21 2020/05/31(日) 11:18:38.193 ID:1VrS+ZhC0
>>16
これ
最悪、廃材埋められてドロンされるぞ
貸す前に現状写真撮っておけ



23 2020/05/31(日) 11:18:44.850 ID:1LnRXCf40
>>16
確かに契約書あったほうがいいな



28 2020/05/31(日) 11:20:45.728 ID:oopT3PZu0
>>23
契約書はこっちで作った方がいいよ、専門用語良くわからんだろうし不当契約させられる可能性もある



54 2020/05/31(日) 12:04:50.715 ID:Obz+fIPS0
>>16
完全にこれ
マジでゴミとか捨てたり埋めてくから



18 2020/05/31(日) 11:17:20.542 ID:qz6QTW6ad
最低1万からだろ
こういうのは業者もあんま値切らんよ
3万でどうっていえばいい



19 2020/05/31(日) 11:17:48.532 ID:mQbebSeG0
ググれば似たような工事の積算書類出てくるだろ
それでおおよその金額調べられる



20 2020/05/31(日) 11:18:18.301 ID:jwz5Xr360
草刈りしてくれるなら普通ただで貸すもんだぞ
しかも1ヶ月て



22 2020/05/31(日) 11:18:39.065 ID:P2RiVK1Sp
これを機会に近所の不動産でも巡ってこいよ


24 2020/05/31(日) 11:19:00.782 ID:S+3CETStp
田舎の35坪なら1万円取れれば御の字だろ


26 2020/05/31(日) 11:20:06.732 ID:QrHNM7Ds0
その土地かかっている固定資産税÷12とかでいいだろ
その金額で納得できなかったら2ヶ月分とれ



29 2020/05/31(日) 11:20:56.882 ID:u/CSUcbJp
固定資産税を日割りしで貸す日数分+α


30 2020/05/31(日) 11:21:27.219 ID:t3/GT6TP0
値段交渉も大事だけど時間とかの取り決めもしておけよ


31 2020/05/31(日) 11:22:04.622 ID:1LnRXCf40
電話してきたのは不動産屋
解体するときの駐車場に使うらしい



37 2020/05/31(日) 11:24:16.517 ID:qz6QTW6ad
>>31
なら5万つって3万で交渉決定しろ
そう言うの業者側は経費で落とすし余程たかい金額でもねーかぎりキリの良い数字でOKする



40 2020/05/31(日) 11:27:15.168 ID:tKJQhZB10
>>31
なら良いんじゃないですか、 撤去後にきちんとしてなかったらをどうするかを決めて
その解体工事後に何ができるのかも気になりますね



32 2020/05/31(日) 11:22:50.508 ID:p6159g8Nr
ただだろ、いつか自分に帰ってくるぞ


33 2020/05/31(日) 11:23:11.622 ID:bDFyjpzea
駐車だけなら田舎料金で1台5000円だな


34 2020/05/31(日) 11:23:35.733 ID:Gpiv9BTq0
売買の単価が8,000円/m2の土地(宅地・田畑)として
公共工事の積算なら8,000円/m2×0.06÷12月=480円/m2・月の借地料だな



42 2020/05/31(日) 11:29:24.883 ID:Gpiv9BTq0
建設業者がよく使っているハイエースの寸法が4.7m×1.7mくらいだから
1台駐車スペースとして5m×2m=10m2/台
これに>>34の単価を掛けると4,800円/月・台
駐車料と考えるなら妥当なラインじゃない?



36 2020/05/31(日) 11:23:53.781 ID:OicpZ7PZM
何時から使うのかも確認しろよ、朝5時とかだと近所から何言われるか


38 2020/05/31(日) 11:24:28.571 ID:bApAFRv/p
不動産屋なら月極料金×台数+契約手数料×台数で納得するだろ


39 2020/05/31(日) 11:24:34.581 ID:j5CXemxu0
内容によるがめちゃくちゃうるさいぞ
やめとけ



41 2020/05/31(日) 11:27:28.893 ID:xKz0Bwfi0
電柱の場所かしてるけど年間3千円だわ


43 2020/05/31(日) 11:31:19.995 ID:AsY7XrIhM
親父が前そんな感じで実家の裏の空き地貸したけど資材を運搬する時に家の設備傷つけてモメたわ
本来土地の貸出とは別の問題な気もするけど契約書作るなら賠償に関する規定も入れといたらどうか



44 2020/05/31(日) 11:32:25.759 ID:1LnRXCf40
契約書とか作り方分からんわ
不動産屋にやってもらうべきか



47 2020/05/31(日) 11:35:35.878 ID:tKJQhZB10
>>44
そのための不動産屋、 直接来ても可能ならば不動産屋を入れる
もめた時も不動産屋に持ち込む



51 2020/05/31(日) 11:44:44.961 ID:oopT3PZu0
>>44
あいだに第三者の不動産屋入るなら任せて大丈夫だと思うよ

スレに出てた条件は最低限契約書に入れてもらった方がいい

あとトラブルも不動産屋にお願いしたいなら、甲乙丙で3者契約にするか甲乙で契約自体は1と不動産屋、不動産屋と業者で分けるかした方がいい



46 2020/05/31(日) 11:34:52.420 ID:ldUYQ3dL0
相場なら場所にも依るんじゃね?
俺は10万で貸したことあるけど



50 2020/05/31(日) 11:40:09.968 ID:tKJQhZB10
むかし数十台分の駐車場が3ヶ月ばかり使えなくなるとき、隣接してる空き地の借用をお願いしたら
太っ腹の電鉄会社系デベロッパー、只で貸してくれました、まあ地元対策だったんでしょうけど




引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1590891170/