building_apart2
1 2022/01/28(金) 14:22:57.683 ID:pCzn9Qg2M
これ親父が生きてる間に返せると思う?

月20数万返してるらしい





2 2022/01/28(金) 14:23:46.961 ID:5FbjLqKa0
何年計画なんだよ今現在60だとしても30年は無理、通らない


6 2022/01/28(金) 14:25:52.252 ID:pCzn9Qg2M
>>2
それが裏技使っちゃって通ってるっぽい
親父氏んだ後借金もなくて家賃収入少しでも入れば俺の帰る部屋亡くなったデメリット相殺出来ればくらいにしか思ってないけど



3 2022/01/28(金) 14:24:01.675 ID:RFXiJb0/0
家賃収入月いくら?


7 2022/01/28(金) 14:26:44.031 ID:pCzn9Qg2M
>>3
おれ詳しく聞いてないんだけど多分112万とか



11 2022/01/28(金) 14:32:16.963 ID:Ns7q1GyId
>>7
60ヵ月くらいか。あと利息とランニングコストがわかれば



13 2022/01/28(金) 14:36:03.422 ID:pCzn9Qg2M
>>11
わかってるのはこれだけだコストは分からん



4 2022/01/28(金) 14:24:44.507 ID:MayKo50W0
6000万貸してもらえたなら勝算あんだろ


5 2022/01/28(金) 14:24:52.316 ID:SgpsQIuIM
入居率は


8 2022/01/28(金) 14:27:47.820 ID:pCzn9Qg2M
>>5
立地条件はよくてお固めの若者がすぐ二部屋全て埋めたらしい



9 2022/01/28(金) 14:28:09.324 ID:oMb2MiIN0
6000万のローンとかすげーな
しかも居住用じゃないと利率高いし裏技とか情弱発言してるけど金融はそんなに甘くない
なんらかの抵当権は確実に設定してる



10 2022/01/28(金) 14:31:41.273 ID:pCzn9Qg2M
>>9
本来今の金融が甘くないのは知ってるけどすげー額だからぶっ壊してリスクありきでそこまでしなくても汗
っておもってるからどうなるのか有識者にききたくて

住居用だと思うよ
抵当権とかは俺契約者じゃないからよく分からん



15 2022/01/28(金) 14:36:38.420 ID:oMb2MiIN0
>>10
本来とかエアプ発言してるけどいくらカネあろうが絶対通らないラインがあるんだよ
お前パパリンが自宅抵当に入れた変な契約してんのかお前の妄想か知らんけど



18 2022/01/28(金) 14:41:39.884 ID:pCzn9Qg2M
>>15
妄想だったらわざわざ相談しねえわ
金べつにないのにある感じにしたの!

変な契約の可能性あるかも知んないから不安になってきた



14 2022/01/28(金) 14:36:03.774 ID:u074BuvDr
相続税考えると現物と借金両方残した方がいいだろ
現物の資産価値なんて年数経てばゼロに近いし



16 2022/01/28(金) 14:38:03.831 ID:pCzn9Qg2M
>>14
相続税ってそんな高いん?

俺の手に渡るときの過度な期待はしない方が良さそうやな



20 2022/01/28(金) 14:43:23.891 ID:u074BuvDr
>>16
税金って現金で払わなきゃならないの知ってるだろ
土地建物だけ残されて現金残されなかったら自分の預貯金で払うんだぞ?
現金残されたら残されたでそれにも課税されるし



21 2022/01/28(金) 14:44:45.757 ID:pCzn9Qg2M
>>20
金とか残るかわからんけどどっかに埋蔵してもらうンゴ



26 2022/01/28(金) 14:47:54.512 ID:Y2oJRa4Z0
>>16
数年前に控除額下がったしな
また下がるんちゃうん
どんどん税金上がるん



27 2022/01/28(金) 14:49:29.596 ID:pCzn9Qg2M
>>26
よし、国がそんなことして搾取すんなら何かしらの圧力で土地や家賃などの市場価値をあげるよう動いてだな…



17 2022/01/28(金) 14:39:04.369 ID:CEuwudGgd
え?2部屋なわけないよね?


19 2022/01/28(金) 14:42:43.132 ID:pCzn9Qg2M
>>17
2部屋だよてか今見返したけど112万つったけど12のミスwwwwwwwwwwww



22 2022/01/28(金) 14:44:53.867 ID:CEuwudGgd
>>19
ですよネー

いやどんな立地だよ と思ったわ
2部屋のアパートとはずいぶんとリスキーやなあ
1人トンだだけでいきなり収入半額とか



24 2022/01/28(金) 14:46:09.565 ID:pCzn9Qg2M
>>22
本当は三階にしたかったんだけど景観法みたいなのでひっかかって却下で
ゴリ押して立てたっぽい



31 2022/01/28(金) 14:52:45.618 ID:pCzn9Qg2M
てか言い忘れてたけどパパス60やのーて
50位ンゴ



32 2022/01/28(金) 14:55:54.971 ID:pCzn9Qg2M
大体言ったから
有識者から俺へのアドバイスクレメンス

相続する前に現金化して埋蔵からの回収とか

おれも借金一緒に返した方がいいとか

稼げる仕事にいくとか



34 2022/01/28(金) 15:07:12.987 ID:DgyQoRIia
ネタじゃないなら親に聞くしかないが、
新築の状態で家賃収入の総額が12万じゃ、
その状態が続いてもペイするのに40年以上かかる
当然ながら修繕費もかかるし、月日がたてば入居者も入りにくくなる

最悪相続放棄を視野にいれる感じかな



40 2022/01/28(金) 16:26:36.233 ID:pCzn9Qg2M
>>34
だよな
今更だけどまじで一戸建て庭付きのままで良かったわ…



36 2022/01/28(金) 15:16:49.050 ID:5Tdvr9NSM
金ないのにあるように見せかけてローン通すのは犯罪だよ


42 2022/01/28(金) 16:28:11.544 ID:pCzn9Qg2M
>>36
ワイも人伝にきいただけだし真意は不明



37 2022/01/28(金) 15:34:57.447 ID:CEuwudGgd
土地がいいとそれだけで相続税ぼーん


43 2022/01/28(金) 16:29:17.715 ID:pCzn9Qg2M
>>37
今の法律だと大体いくら位なん



48 2022/01/28(金) 16:57:52.626 ID:CEuwudGgd
>>43
土地の評価額次第なんよねえ
ちな何坪?



49 2022/01/28(金) 17:00:49.845 ID:pCzn9Qg2M
>>48
わかんね
昔じいちゃんから聞いたけど忘れた



38 2022/01/28(金) 15:37:07.239 ID:bhEK55sO0
担保があるので借りられるだろ
返せなければアパートや土地を取られるだけ



46 2022/01/28(金) 16:32:41.723 ID:pCzn9Qg2M
>>38
一戸建て時代にじいちゃんが75まで働いて担保取り返したとちなのに…

親父2度も高額な借金するとかやばすぎるwwwwwwww



39 2022/01/28(金) 16:06:58.761 ID:CEuwudGgd
しかし土地あるのに2部屋で6000万てすごいな
そんなに広い間取りなのかな?



45 2022/01/28(金) 16:30:53.963 ID:pCzn9Qg2M
>>39
6000はビビるよな
多分なんやかんやでかかってるだけでべつに広くはないとおもう



44 2022/01/28(金) 16:29:37.140 ID:aJqMfaB60
ネタだろ


47 2022/01/28(金) 16:33:46.839 ID:pCzn9Qg2M
>>44
もうネタだと思ってくれ…
俺に実家など元々なかったんだきっと…
そう思おう



50 2022/01/28(金) 17:02:25.132 ID:pCzn9Qg2M
光が見えたら相続
見えなかったら諦めってだけだから
過度に期待せず強く生きようと思う




引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1643347377/