1128093
1 2021/07/05(月) 21:30:20.758
頭金500万円
5000－500＝4500万円

毎月の返済が14万円
14×24＝336万円
4500－336＝4164万円

家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36－14（ローン返済）＝22万円

こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22－4＝18万円

※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります

老後まである程度資産を築けるかな？




2 2021/07/05(月) 21:31:12.715　
どう？


3 2021/07/05(月) 21:31:34.100
投資用に買ったのか？


5 2021/07/05(月) 21:32:24.417
>>3
そう


8 2021/07/05(月) 21:33:29.317
>>5
毎月の家賃収入-毎月の返済＝プラス収支にならないと意味ない
失敗だよ


29 2021/07/05(月) 21:39:59.134
>>8
まさにこれ……


4 2021/07/05(月) 21:31:55.424 
いつ売り抜けるの？


11 2021/07/05(月) 21:34:02.825 
>>4
10年～15年
多分早めに返すと思う


6 2021/07/05(月) 21:32:40.799
ボナ返済に全振りすれば10年以内に終わるから余裕


14 2021/07/05(月) 21:34:38.650 
>>6
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない


7 2021/07/05(月) 21:32:49.911 
14×24の24て何？


16 2021/07/05(月) 21:35:09.518
>>7
2年


10 2021/07/05(月) 21:33:58.913
家賃より返済を多く設定するってのもありなのか


12 2021/07/05(月) 21:34:15.231
家賃でローンは賄えないもんなのか


13 2021/07/05(月) 21:34:34.483 　　
プラス要素として更新料、マイナス要素として固定資産税と修繕積立金を考慮したら何年くらいでプラ転しそう？
とりあえず空き部屋にならない想定として


15 2021/07/05(月) 21:34:58.300
家賃十万だと利回り3パーもいかないじゃん


20 2021/07/05(月) 21:36:35.960
新築ワンルーム買わされたのか？
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ


22 2021/07/05(月) 21:37:22.957
なーにーやっちまったなー


23 2021/07/05(月) 21:37:37.050 
新築か中古かわらかんけど5000万のマンションの家賃10万は低すぎる


24 2021/07/05(月) 21:39:02.610 
ローンで購入して貸し出せんの？


26 2021/07/05(月) 21:39:31.168
投資用で新築ワンルームマンションは絶対に買っちゃだめだよ


34 2021/07/05(月) 21:40:45.953 
>>26
なんで？


38 2021/07/05(月) 21:42:27.645
>>34
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う


31 2021/07/05(月) 21:40:15.981 
家賃から管理費と修繕積立金を引かないとダメじゃね？


36 2021/07/05(月) 21:41:33.047
返済14　収入10の地点で苦しい　なんか税金浮くんか


37 2021/07/05(月) 21:42:22.188 
草


39 2021/07/05(月) 21:42:45.776
どうせ将来自分が住むから～とか言い出すんだろ


40 2021/07/05(月) 21:43:39.120 
マンション投資するなら築15年くらいの地価が比較的安い学生街付近のマンションワンルームにしろよ
服飾系や医療系専門学校が近くにあるようなとこな



50 2021/07/05(月) 21:46:40.397 
慈善事業かな？


57 2021/07/05(月) 21:50:11.151
5000万とか300ツボの家たつわ


58 2021/07/05(月) 21:52:07.443
マジバナならきついな


60 2021/07/05(月) 21:53:35.769 
不動産なら利回り5％はないと割に合わなくない？
あとアパート一棟買いのほうがいい
一室は空き室リスクがでかい


62 2021/07/05(月) 21:54:13.269 
5000万を5パー前後で転がして10年
福利無しとして2500万は欲しい

10年落ちが4000マンで売れるか？良くて返済した金額分の1500万だろうな


71 2021/07/05(月) 21:57:36.77
そのレベルだと投資じゃなくてただのきつい貯金じゃね？


88 2021/07/05(月) 22:22:13.129 
5000万の家賃が10万て安すぎだろ
13～5位取れるはず


91 2021/07/05(月) 22:43:43.758 
5000万ローンなら片田舎でアパート建てたほうがペイできるね


95 2021/07/05(月) 23:06:04.80
ペイする前に人が入らなくなりそう


75 2021/07/05(月) 22:02:23.751 
すごい
がんばれ



引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1586488261/