年収800万超えの嫁と結婚後、東京に5200万のマンション一室を購入→ガチの「勝ち組」になったんだがｗｗｗｗｗｗｗ : おうまがタイムズ

1 2021/03/20(土) 22:21:24.431

嫁の年収が800ちょい
勝ち組ですまんな

3 2021/03/20(土) 22:22:15.073

お互い何歳？

12 2021/03/20(土) 22:23:27.198

>>3
25と28

15 2021/03/20(土) 22:23:51.37

>>12
優秀だな

4 2021/03/20(土) 22:22:19.147

嫁名義？

14 2021/03/20(土) 22:23:45.855

>>4
持ち分は共有
おれが2で嫁8

6 2021/03/20(土) 22:22:28.298

つまり妻名義

9 2021/03/20(土) 22:22:49.499

嫁の年収でも銀行は5000万ださないぞ

66 2021/03/20(土) 23:00:49.97

出すよ
属性にもよるけど800クラスで6000万くらい
頭金とか無くても余裕

17 2021/03/20(土) 22:24:20.284

結婚で人生変わるわ

俺も頑張ってなんかするぞーーー

20 2021/03/20(土) 22:25:05.295

5200万フルローンとは言ってないみたいだが

27 2021/03/20(土) 22:27:14.358

>>20
5200万フルじゃないぞ
今ある貯金はほぼ突っ込んだぞ

25 2021/03/20(土) 22:26:48.686

土地付き戸建てにすれば良かったのに

28 2021/03/20(土) 22:28:16.406

>>25
うーーん
俺はあんまり意見できないんだが戸建てはどうか聞いたらマンションがいいって嫁が言ってマンションなった
まぁ俺はどっちでも良かったから別にいいが

26 2021/03/20(土) 22:26:49.45

頭金で700万ぐらい入れるならギリ組めるかもな

30 2021/03/20(土) 22:28:53.463

>>26
1000以上入れた
俺も200入れた

29 2021/03/20(土) 22:28:17.919

マンションのローン組む時の現住所ってマンションにできるんだっけ？

32 2021/03/20(土) 22:30:05.932

>>29
現住所と買ったあとは新住所の住民票だった

31 2021/03/20(土) 22:28:53.931

嫁が産休に入った時収入減るから気を付けなきゃだね

33 2021/03/20(土) 22:30:46.251

うっひょーーー
3年前まではボロアパートから今じゃ高級じゃないがエントランスありのマンションうっひょーーー

39 2021/03/20(土) 22:34:04.01

嫁に捨てられたらどうするの？

47 2021/03/20(土) 22:39:48.020

>>39
まぁ捨てられないように嫁を敬ってるし
俺もやることはやるよ
嫁の職場から近い場所選んだし俺通勤時間50分くらいやぞちょい遠いわ前はほぼ目の前やったんやが

36 2021/03/20(土) 22:32:42.629

まあ5200万だけじゃ買えないしローンだけでギリってこともないでしょ
マンション新築なら30年以内に売るつもりでいた方がいいよ

44 2021/03/20(土) 22:38:38.947

なんで売るの？築30過ぎたら価値落ちるの?
しらんけど定年したら賃貸に出して田舎で暮らしたいと一人で夢見てるんだが

59 2021/03/20(土) 22:48:26.923

>>44
そう価値が落ちる
普通15年で屋上防水や外壁塗装などの修繕
30年でそれに加えてエレベータや配管などの大規模修繕
その時になってその費用を払える住人ばかりいるなら問題ない
でも今40代でそのマンションを買った人はその時70代
大規模修繕費用を払えるだけの体力は残ってない
修繕積立金は大規模修繕の費用まで見越して積算されてない

71 2021/03/20(土) 23:02:36.39

>>59
大規模修繕見越して積み立ててるとこがほとんどよ
そのかわりある程度年数上がると修繕積立金値上がりするけど

72 2021/03/20(土) 23:02:49.894

>>59で言った通りです
築30年もすると居住してる人の層が変わっていきます。
大抵は家賃相場も下がっていくので収入の低い人たちが増えていきます
そうすると修繕なんて話になりません
どんどん朽ちていく
朽ちていくとまともな人は出て行く
悪循環です

75 2021/03/20(土) 23:06:22.982

>>72
戸建てがいいってよりマンションが微妙ってことね
さっき嫁にも言ったけど修繕はみんなで積み立ててるから大丈夫ってさ
タワマンとかはまだタワマン自体が世に出てきて何十年も立ってるとこないからもしかしたら修繕費の読みが甘くてタワ修繕に予想より金かかってそれでもタワマン住民が積立費上げたくないとかで修繕が十分できない例が出るかもだけど普通のマンションなら大丈夫ってさ

76 2021/03/20(土) 23:06:33.268

>>72
それある程度郊外の話で、都心だとだいぶ状況が違う
都心は簡単に価値が落ちていかない
だから中古でもクソ高いんだけど

80 2021/03/20(土) 23:07:56.132

>>76
古い物件のリノベですら利益出るからな
資本が有れば損することがない

78 2021/03/20(土) 23:07:19.79

>>59
これ本当に大事
集合住宅は修繕や取り壊しで絶対揉める
払い切ったと思ってもその頃には子供も巣立って自分は介護年齢で駅近マンションに住む意味も無くなってくる

耐用年数60年経った時にどうなるか
少し不便な場所でも戸建ての方がマイペースで管理できて良かったりする

52 2021/03/20(土) 22:44:06.56

嫁が稼いでるとラクだよな
今の時代何あるか分からんし嫁の年収も重要

64 2021/03/20(土) 22:59:58.472

俺は34歳で年収330万だぞ
スゲーだろ？うおおおおおおおおお！！！

68 2021/03/20(土) 23:01:22.160

>>64
俺も福岡のちょい田舎で320のときあったけど普通に暮らせたし幸せだったけど東京じゃあまじで家賃と外食費がたけーっておもったわ