kujyou0002
1 2023/03/16(木) 09:58:14.387 
俺「クリーニング代払うんですよね?ならそっちがやったらいいですよね?」

管理会社「原状回復できてないんでむしろ費用もらいますけど」

俺「つまり詐欺ってことですか?」

これで昨夜立ち会いして寝て起きてもムシャクシャし続けてるなんだけどなんなの?
徹底抗戦していいよな?





4 2023/03/16(木) 10:00:22.544 
程度の問題だけどなあ


6 2023/03/16(木) 10:00:59.414  
>>4
俺が清掃するならクリーニング代払う必要ない
クリーニング代を払うなら俺が清掃する必要ない
簡単な話だよな?



10 2023/03/16(木) 10:02:32.811
>>6
たしかに



8 2023/03/16(木) 10:01:43.164
清掃業者「消臭スプレープシュ」⇒2万円


13 2023/03/16(木) 10:03:38.467  
>>8
マジでこれなんの意味あんだろうな
俺が掃除機かけるだけのほうがまだキレイになりそう
まぁ現実には業者の金欲しさなだけだが悪しき風潮が廃れない不動産業界闇だな



9 2023/03/16(木) 10:02:32.783 
クリーニングの程度によるだろ



17 2023/03/16(木) 10:04:44.738  
>>9
別に原状回復しなきゃならんような破損などはない
管理会社が掃除機かけないだけでなんかブチギレてる



14 2023/03/16(木) 10:03:57.833
クリーニングってのは壁紙張り替えとか風呂のカビ取りとかコンロや換気扇の焦げ取りのレベルの話で
トイレ風呂掃除やフローリングの掃除は常識の範囲で自分でやっておくものだぞ
常識ない人ならやらなくてもいいぞ



20 2023/03/16(木) 10:05:50.12
>>14
そういうのは敷金で払ってるので清掃費として納める必要がない



18 2023/03/16(木) 10:05:26.142 
簡単な掃除するだけでピカピカor色々な薬剤使ったりしないと綺麗にならない

どっちが清掃代高いと思う?



27 2023/03/16(木) 10:18:14.648
>>18
清掃代は後者基準で策定してるだろ
入居者が綺麗に使っていて前者だったら不動産屋がラッキーなだけ



23 2023/03/16(木) 10:11:36.700
俺も掃除しない派だわ
義務じゃないし



24 2023/03/16(木) 10:14:15.39
素人が普段やるレベルの掃除はクリーニングの範疇だし、業者じゃないとやや難しい風呂のカビだのも範疇じゃないの
粗大ゴミが残ってたら処分費用発生するし、通常使用の範囲外の汚損で追加料金なら分かる



29 2023/03/16(木) 10:21:20.532 
>>24
金額によるよな
クリーニング代5000円なら簡単な掃除だけだろうし、数万円取ってるなら風呂のカビ落としも入ってると考える



37 2023/03/16(木) 10:28:14.483
>>29
5千円とか想定するとそれはもはや、素人掃除で次の人に貸しますor契約書外の徴収は確定で信用できんな



25 2023/03/16(木) 10:14:43.365
俺むしろ掃除しなくていいって言われた


28 2023/03/16(木) 10:20:31.884
賃貸の費用ってあんま信用出来ないよな


31 2023/03/16(木) 10:22:17.492
>>28
もめるの嫌だから払ったけど、昔賃貸から出る時にクリーニング代50000円取られた



30 2023/03/16(木) 10:21:52.485 
10年住んで減価償却終わってるぞ って一円払っとけ


33 2023/03/16(木) 10:22:41.81
>>30
それは原状回復のほう



34 2023/03/16(木) 10:25:29.470
でもさぁ

次の人が使う場合かていして

掃除しました(業者を呼んで業者が保証する品質まで仕上げてます)

ってのと

掃除しました(前住居者が個人の裁量でやっただけです)

では信頼度違うしな

まぁ俺も>>1の書き込みには概ね同意だわ
クリーナー代払ってんならそいつらにやらそりゃいい

出来ねーってんならだいぶ中抜きしてるぞそれ



35 2023/03/16(木) 10:26:24.184
>>34
だよなンゴ



38 2023/03/16(木) 10:28:21.12
解約手続きのとき 国交省だかのガイドライン印刷して持ってって 他の書類と一緒にデスクに置いとくだけでいいのに


41 2023/03/16(木) 10:47:35.192
クリーニングされてるはずなのに風呂場の水垢とかトイレの黒ずみが残ってたわ
古い物件だからとか言い訳されたがどっちも落とせる汚れだろ



42 2023/03/16(木) 10:49:11.447
ドアの鍵壊すとかガラス割ってそのままとかならともかく
汚れとかクロスの破れは日常生活での劣化だから入居者が負担する必要無し
ただペット不可の部屋でペットが汚損させてたり
禁煙の部屋で喫煙して臭いがするとかなら現状回復費用は負担になる



43 2023/03/16(木) 10:49:50.0
クロスとかは住んだ年数にもよる


44 2023/03/16(木) 10:59:31.567
《クリーニング特約が有効となる要件》

賃借人が負担すべき内容・範囲が示されている
妥当な負担額が設定されている
特約によって賃借人が通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識しており、賃借人が負担する通常損耗の具体的範囲が明記されている(あるいは口頭で説明されている)

だってよ



45 2023/03/16(木) 11:01:03.802
退去時立ち会いも何もなくて鍵閉めて放りこんで置いてくださいだったときあった


46 2023/03/16(木) 11:13:02.055 
退去の時敷金の半分くらい返ってきたわ


47 2023/03/16(木) 11:14:19.83
>>46
寧ろなぜ半分返ってこなかったのか



16 2023/03/16(木) 10:04:35.676
廃棄費用が発生するレベルでゴミが残ってる場合でもなければ良いと思うけどな
俺も雑に掃き掃除したくらいであちこち汚れだらけでもなんも言われなかったぞ




引用元: https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1455282299/