【悲報】30年ローンで家買って払い終わる頃には「無価値」という事実←これｗｗｗ : おうまがタイムズ

1 2021/08/24(火) 00:23:23.599

30年ローンで家買って払い終わる頃には無価値という事実をみんな知ってるのにそれでも買うんだよな

2 2021/08/24(火) 00:24:37.773

実家ぐらしにはわからんだろ

4 2021/08/24(火) 00:25:59.104

>>2
実家ぐらしこそ痛感してるんじゃないか
まさに30年経って無価値になった家に住んでる人たちだろ

8 2021/08/24(火) 00:28:08.586

>>4
一理ある

5 2021/08/24(火) 00:26:19.092

自分の人生まで効率で考え出したら終わりだよ

7 2021/08/24(火) 00:27:40.424

30年賃貸に住んでるやつは？

9 2021/08/24(火) 00:28:35.849

>>7
30年どころかずっと賃貸でいいわ
不動産投資したいならそれは別ですればいい

10 2021/08/24(火) 00:31:16.639

買うのは複数のマンションを運営してる会社が発行する不動産投資信託で、自分は賃貸に住むのがリスクヘッジ効いてていい
本来は全部の住宅がそうあるべきなんだがな

11 2021/08/24(火) 00:31:35.895

50年住むとして大規模修繕3回として一回200万で600万固定資産税入れても賃貸より安いよ

13 2021/08/24(火) 00:32:57.925

>>11
その50年の間に大規模改修3回もやってる家ってどれだけあるんだろうな

12 2021/08/24(火) 00:32:32.490

減価償却と減税の概念なさそう

14 2021/08/24(火) 00:37:32.210

価値が下がりにくい都心の不動産を現金一括で買えるならアリ
ローンだと返せなくなったときにヤバい

ローン返せなくなるときってだいたいリストラされてるときで、リストラされるのは景気が悪いときに多い
景気が悪いとキャッシュが不足するからみんな売りに出して不動産価格が暴落してる
暴落した価格で強制決済になって借金だけ残った人たちバブル崩壊のあともリーマンショックのあとも大量にいた

16 2021/08/24(火) 00:41:50.213

今まさに1.5億くらいで家を買おうとしてるけど、ロマンでしか無いと思ってる
色々お金に詳しい人は買わない方がいいと言うけど夢みたいなもんだよね

17 2021/08/24(火) 00:43:49.501

>>16
1.5億円とかだとサラリーマンなら確実にペアローンだよね
どっちか返せなくなったら詰む返済プランだけは辞めといた方がいい
半分キャッシュで、残りローン一人で返せますとかなら大丈夫だと思う

18 2021/08/24(火) 00:46:42.631

>>17
私だけでローン組むよ
頭金はゼロで行く予定、貯金は手元で動かしておいた方が良い気がしない？

23 2021/08/24(火) 01:08:11.685

エアコンの取り付けもなかなかよくやってたけど

ガスもれが多少多くてよく怒られてた

24 2021/08/24(火) 01:08:16.857

2年前に新築買ったけど
一生住む予定だから資産価値とかどうでもいいなぁ
損益分岐点も20年住めば黒になるし

26 2021/08/24(火) 01:10:02.715

1200万円で買える物件が
賃貸だと家賃9万円になる
35年住んだ場合
購入　月々28000円
賃貸　総額3780万円
この差額って固定資産税や修繕費で逆転できるようなものじゃないんだよね