bikkuri_me_tobideru_man
1 2026/07/06(月) 08:30:44.81
もしかしてワイ馬鹿やと思われてる？




2 2026/07/06(月) 08:32:05.80
内訳ださせろ


3 2026/07/06(月) 08:33:08.12
こんなスレ立てるくらいだから実際バカやん


4 2026/07/06(月) 08:34:25.07
法律で決まった義務らしい
ワイのアパートは鍵が最上級に難しいから交換も1桁じゃ済まないらしい
ワイが鍵交換しなくてもいいよって言っても法律で決まってるから無理らしい


5 2026/07/06(月) 08:34:33.53
鍵交換の必要があるのは、以前住んでたやつから鍵を回収できなかったからやろ？
不動産屋の責任やん


10 2026/07/06(月) 08:36:02.56
鍵は交換するべき

>>5
回収しててもコピーできるの知らない人？


28 2026/07/06(月) 08:44:29.44
>>10
であればそれは「貸す」行為に必然的に伴う出費として貸主が負うべきでは？


6 2026/07/06(月) 08:35:05.83
聞いた事ないんやが鍵交換て普通前の持ち主が交換するもんやないの？
なんで新しいワイが交換する金払うの？


29 2026/07/06(月) 08:45:11.73
>>6
前の持ち主からも鍵交換費回収してて、次の持ち主からも鍵交換費回収してるんやぞ、不動産屋は


94 2026/07/06(月) 09:43:34.50
>>29
マジでこれやから凄いよな


7 2026/07/06(月) 08:35:22.50
良かったやん
難しい鍵なら防犯は最強やろ


8 2026/07/06(月) 08:35:39.02
高っ！！


9 2026/07/06(月) 08:35:41.92
3万くらい取るけど他の部屋の鍵とローテしてるだけなんよ


22 2026/07/06(月) 08:42:18.93
>>9
ありそう😭


11 2026/07/06(月) 08:36:13.89
「Yさんがそんなこと言っててもし泥棒が入ったら鍵を交換しなかった私たちの責任になることわかって質問されてますか？」めちゃくちゃブチ切れてた
それワイに関係ある？お前らやろ


12 2026/07/06(月) 08:36:35.25
不動産屋とか当然のようにぼったくり、というか不当請求してくるからな
犯罪だよ普通に
鍵交換なんか商売やってる側の都合であって入居者が負担する義務なんかねえわ


13 2026/07/06(月) 08:36:57.01
高すぎて草
従来の鍵からいきなりカードキーとかにでもするんか？ｗ


14 2026/07/06(月) 08:37:34.73
ワイは「なぜ交換する必要があるのか」を論理的に説明してほしいのに
不動産屋は「鍵を交換しました」
と回答する。最近の大人ってマジで頭おかしくないか


15 2026/07/06(月) 08:39:11.65
イヤなら契約せんでええんやで


20 2026/07/06(月) 08:40:56.56
>>15
いや契約の内諾で進めててこれや。ワイは駐車場も賃貸も前のを解約してもう2ヶ月しか残ってない
見積もりだされたときに普通に鍵交換が入ってて、「鍵交換なんて当然いれるでしょ？」って感じでなにも悪びれずいれてきたからこうなってる


16 2026/07/06(月) 08:39:20.53
おとり物件やろ　20万って言っとけば申し込むわけないから他の物件に誘導出来る


17 2026/07/06(月) 08:39:27.87
変えないと普通に前のやつが侵入できちゃうし


18 2026/07/06(月) 08:39:58.10
鍵は建物の付属品だから貸主側の負担が妥当だと国交省ガイドラインに書いてあるぞ


27 2026/07/06(月) 08:44:28.87
>>18
妥当は義務とちゃうからな
義務やと借主に負担させるのは違法になるけど妥当ならまぁ当人たちがいいならってなる


19 2026/07/06(月) 08:40:22.86
鍵交換2万ならわかるけど
20万はわからんな


21 2026/07/06(月) 08:41:07.21
最上級に難しい鍵ってなんやねん　


30 2026/07/06(月) 08:45:26.66
>>21
その辺の鍵屋じゃ複製できないのもある
メーカー注文で登録番号の提示が必要だったりする
値段も1本数万する


23 2026/07/06(月) 08:42:25.11
恨むならその法律を作らせた日本人を恨め


24 2026/07/06(月) 08:42:34.58
普通は物件主の責任で行うリフォームだし
契約次第では旧借主が退去前に鍵を全部返せないと請求される項目やろ
新しい借主にそれ言ってくるのはおかしいなあ
された事ない


31 2026/07/06(月) 08:45:51.38
>>24
それは新築しかお前が入居してないからやろ
むしろ鍵交換費用数万円～って記載がない賃貸なんて見たことないわ


25 2026/07/06(月) 08:44:09.29
鍵交換って必須でも義務でもないぞ
前の居住者のままのキーなら交換費用かかりませんよ、え？お客さん2万円払って交換されるんです？って言われてむしろ面食らったわ
わいも前の住人スペアキー作ってても分からんし必ず交換するものと思ってたけど
意外とそのまま交換しないで入居するやつ多いみたいや


26 2026/07/06(月) 08:44:20.07
高いけどそんな強気なら値引きせんやろな
強制力はないから諦めろん


32 2026/07/06(月) 08:46:32.77
解約とかキャンセルできないなら訴訟でもしとけ


33 2026/07/06(月) 08:46:42.22
契約前に読んでみると入居前と退去時にどっちでも鍵交換費用書いてあるところあるよな


36 2026/07/06(月) 08:48:41.17
>>33
不動産屋のマージンとして2回回収してるところが多い


34 2026/07/06(月) 08:46:44.75
シリンダー替えるだけなら普通のカギは3,000円、ディンプルキーでも1万円で買える


35 2026/07/06(月) 08:47:52.79
どんな鍵だよ


37 2026/07/06(月) 08:48:42.30
初期費用の見積とってから契約進めろよ


38 2026/07/06(月) 08:49:13.67
20万だったのがいろいろ交渉したら３万になった話すき


39 2026/07/06(月) 08:49:25.11
自分は大家やってるけど間に不動産屋入ってやってくれてるからそこまで詳しく見てないけどこっち持ちで交換してるのかと思ってたわ


40 2026/07/06(月) 08:49:43.69
それ払わなくていいやつ


41 2026/07/06(月) 08:49:45.19
自分で鍵屋呼んで交換すれば高くても4万くらいで済むぞ


47 2026/07/06(月) 08:52:35.61
というか次の利用者に貸し出すために鍵の交換が必要なら管理会社が負担すべきやろ


49 2026/07/06(月) 08:52:43.08
まあ契約やめるのが一番やな
その不動産屋のGoogleマップにもちゃんと書いとけ


54 2026/07/06(月) 08:56:22.57
取っ手に南京錠つけとけよ


55 2026/07/06(月) 08:57:12.07
壁紙も5年経過してたら金払う必要無いみたいやね


56 2026/07/06(月) 08:58:37.67
>>55
6年や
2年ごとに割合減っていって0年で0


59 2026/07/06(月) 08:59:18.45
かわいそう


61 2026/07/06(月) 09:00:54.95
次の入居者に負担させるの草


63 2026/07/06(月) 09:01:14.66
鍵交換は普通にやるものやが相場はせいぜい2～3万やな


64 2026/07/06(月) 09:02:14.74
鍵を複製して密かにキープする犯罪者予備軍が沢山いるから仕方ない


67 2026/07/06(月) 09:04:26.22
そんな時はAIに相談や、通報しましょうって言ってくれるかもしれんで


69 2026/07/06(月) 09:05:48.59
正直不動産で見た！って言っとけば安くなんだろ


70 2026/07/06(月) 09:06:29.62
前の住人が退去する時にも取って入居する奴からも取るってマジかぁ
なんで問題にならんのや？


72 2026/07/06(月) 09:07:45.59
>>70
普通は入居時にしかとらないから問題にならない


73 2026/07/06(月) 09:09:42.91
人気のない物件は知らんが今は文句言わずに契約してくれる人を選べる市場だからな
鍵交換費用に納得行かなくても支払うしかないんやで
だから貸主優位の賃貸は住み方として良くない


79 2026/07/06(月) 09:17:08.87
>>73
昔から人気のエリアはそんなもんだ
ああそうなんすかじゃあよそ行ってどうぞの世界
需要なんか勝手に湧いてくるからな


75 2026/07/06(月) 09:11:58.26
不動産屋変えればええやん
たまに同じ建物別の不動産屋が扱ってることあるで


95 2026/07/06(月) 09:44:35.03
>>75
たまにってか普通の物件なら今はどの不動産からでも契約できるようになってるやろ


81 2026/07/06(月) 09:17:41.46
そこやめた方ええな


83 2026/07/06(月) 09:20:41.23
そんな法律ないやろ
法的根拠出してもらえ
出せないなら訴えろ


84 2026/07/06(月) 09:21:48.71
>>83
訴えてる間にヨソに決まるで


85 2026/07/06(月) 09:22:10.93
ワイ不動産屋だけど3万ぐらいやw


92 2026/07/06(月) 09:39:18.00
法律で決まってるは嘘
交換しなくていいよって言ったら交換しないよ普通
AIに聞いたらわかる


93 2026/07/06(月) 09:43:18.80
退去時に鍵無くしてて交換ならまだわかるけど、それにしても20万は高杉


97 2026/07/06(月) 09:51:54.44
交換は自分でしますって言えよ



引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1783294244/