bikkuri_me_tobideru_man
1 2026/08/04(火) 15:09:06.82
　東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。

（略）

半年でオーナーが2度変更
　6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。

　5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。

　家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。

　女性は2022年3月、このマンションに入居した。

　約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。

　最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。

　当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。

　ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。

　折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。

　最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。

値上げを拒否すると……
　しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。

　家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。

　「とてもじゃないけど払えない」

　困惑した女性は弁護士らに相談した。

…(以下有料版で， 残り1878文字)


毎日新聞　2026/8/4 11:00（最終更新 8/4 11:00）
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c






6 2026/08/04(火) 15:10:57.39
地方の安いとこに移るしか無いよなあ


8 2026/08/04(火) 15:11:50.86
自分で物件買えばいいだけじゃん
借りるから相手に主導権があるわけで


138 2026/08/04(火) 15:32:00.91
>>8
買うカネないから借りるんだろ


191 2026/08/04(火) 15:39:03.84
>>138
相手にすんなよ


9 2026/08/04(火) 15:11:56.19
法律で何かしら規制するべきよな


32 2026/08/04(火) 15:15:52.01
>>9
だな
でないとアメリカのように、資格を持ちがフルタイムで仕事してもすむところがなくなる

市場に任せてはいけない分野が住宅だろう


257 2026/08/04(火) 15:47:23.61
>>9
というか今現在でもその周辺の相場から離れるような値上げを一方的にすることは出来ないから同意しなければ終わりなんだよね


279 2026/08/04(火) 15:50:34.34
>>257
そんで問題は都内はどこも相場が上がっているということです
それこそ以前は貧民街よろしくで賃料安かった、田端、鶯谷、五反田、日暮里ですら
いまは10万円以下で借りられる物件なんて、鉄骨造か木造アパートとかだよ

RCマンションならどこも10万円以上
さらにいい駅だと12万円〜が単身者向けマンションの相場

常磐線沿線ですら松戸、我孫子ですら
昔は駅前のRCでも6万円台で賃貸できたのが今は8万円でも難しい（空室が出ないし）


12 2026/08/04(火) 15:12:11.44
引っ越すしかないだろ
家賃だけインフレしないわけないし


23 2026/08/04(火) 15:13:51.64
住宅ローンも金利上がって大変だよう助けてくれー


414 2026/08/04(火) 16:03:58.32
>>23
変動金利の上昇で俺も住宅ローン額が増えたけど俺は身の丈に合った中古戸建てをボーナス無しの月々35000円で買ったから2000円程度上がっただけでほとんどダメージはない
賃貸住みの人は今後の家賃値上げを考えると安い中古物件を固定で購入した方が幸せではなかろうか


24 2026/08/04(火) 15:14:10.45
物価上昇て年2%とかだろ？
10年住もうが1.5倍にはならない


34 2026/08/04(火) 15:16:02.06
>>24
建築資材が高騰してるの知らないの？


55 2026/08/04(火) 15:19:20.28
>>34
教えてもらいましょうか、新築でもない家賃の値上げとどう関係するのか


79 2026/08/04(火) 15:23:50.65
>>55
住民が退去する度に高額の現状復旧費を徴収するビジネスモデルを知らないのか？


26 2026/08/04(火) 15:14:13.51
借地の更新料が前回は200万だったけど、今回400万ぐらい要求されるのかな…不安だ


27 2026/08/04(火) 15:14:21.16
23区内で16年家賃値上げ無しだわ
大家と不動産屋が同族でかつ超ローカル資本だからかな


31 2026/08/04(火) 15:15:43.65
借地借家法で禁止されてる行為みたいだけど
オーナーは法律知らんだけやろ


33 2026/08/04(火) 15:15:57.96
オーナーが中国人に変わっていきなり値上げとかあるらしいね
でも値上げに同意しないでそのままの家賃払えば法的にはいけるって聞いたことあるぞ


46 2026/08/04(火) 15:17:27.73
寮も家賃補助も無い企業に勤めたら地獄だな


47 2026/08/04(火) 15:17:53.51
地方民には不思議なんだけど
東京の賃貸っていったいどんな契約書になってんの？
値上げ拒否して自然更新でいいじゃん、って思っちゃう


70 2026/08/04(火) 15:21:08.05
>>47
まあ、その通りなんだけど
賃料受け取らなかったら毎月供託するの面倒だろ
あと、裁判やられたら面倒臭いだろ
受けてたっても良いけど、その時間仕事した方が良いので、うちもここ4年で2回値上げしたけど言うがままに払ってるよ


48 2026/08/04(火) 15:18:10.09
え、どうすればってもう答え出てんじゃないの?
頑張って払い続けましょうといえば住み続けてくれるんか


49 2026/08/04(火) 15:18:16.47
建築費が爆上げしてるから賃料も上がるわな


51 2026/08/04(火) 15:18:19.46
まだまだ利上げすれば上がる


54 2026/08/04(火) 15:19:15.60
値上げ拒否できるんじゃなかったっけ？大家との関係は悪くなるけどいきなり1.5倍にするほうが悪い


56 2026/08/04(火) 15:19:36.47
応じないってのもアリらしいけど、
実際どうなんだろ


72 2026/08/04(火) 15:21:44.56
>>56
大家側に正当な理由がない場合は認められる
物価高だからというのも口頭のみで正式な書類がない場合は無効になる可能性大


339 2026/08/04(火) 15:56:42.90
>>72
8万⇒12万円は無理です


57 2026/08/04(火) 15:19:38.78
持ち家否定派に言わせれば嫌になったらいつでも引っ越せるのが
賃貸のメリットらしいから、払えなければ引っ越せばいいんだよ


58 2026/08/04(火) 15:19:50.06
了承しない、または転居しますと言えば良いだけ


60 2026/08/04(火) 15:20:16.87
今１０年前と比べて３倍になってるからな工事費用
まだ安いね


63 2026/08/04(火) 15:20:34.95
円安ホクホク家賃値上げ


64 2026/08/04(火) 15:20:45.99
いきなり4万上げはきっついな


66 2026/08/04(火) 15:20:52.36
応じる義務ないんやろ？
無視して2年後か4年後にでも引っ越そうや😎


69 2026/08/04(火) 15:21:02.22
予想してたことが起こったか
つぎは不況でこういうやつらを狙ったリストラが起こる


82 2026/08/04(火) 15:24:26.84
年老いたらアクセスの便利な場所じやないと厳しいし田舎はますます負債になるがな


85 2026/08/04(火) 15:24:41.78
払えなくなったら住みかえるしかない
不相応な東京にしがみつくのも考え直した方がいい


88 2026/08/04(火) 15:25:03.61
田舎に住むか生活レベル下げるかの二択しかないよ


93 2026/08/04(火) 15:25:14.39
持ち家しか勝たん
今買うと数倍だからな、物価高怖い


104 2026/08/04(火) 15:26:48.37
>>93
持ち家めちゃめちゃ高い上金利も高いそら賃貸も上がっていくわな


94 2026/08/04(火) 15:26:06.82
オーナーがコロコロ変わるの何なんだろうな
話し合いで金額まとまって契約してもまたオーナー変わると契約期間関係なく家賃の話し合い


95 2026/08/04(火) 15:26:13.71
マンションは知らんがアパートなら拒否でOK。
お上に供託しておけば自動更新で生活変わらず。
最悪でも200～800万円の立ち退き金で情けをかけて立ち退いてあげてもOK


96 2026/08/04(火) 15:26:17.54
出て行くしかないんじゃね？この先も続くよ？こんな案件住んでるんじゃ


108 2026/08/04(火) 15:28:02.66
家賃もローン金利もぶち上がり続けるし東京一極集中は解決に向かいそう。そもそも世界的にも大都市の東京で最低時給のバイトですら最低限揃った一人暮らし生活出来てたのが異常だった


109 2026/08/04(火) 15:28:06.69
千葉とか埼玉に住めばええやん
まぁ通勤電車は地獄だけど、自転車通勤すれば問題ないし、健康にもええで


111 2026/08/04(火) 15:28:16.34
サナエノミクスが効いてきたな


117 2026/08/04(火) 15:28:38.79
リーマンショック直後はめちゃくちゃ安かったからな
ちょうどその頃持ち家買った奴らは勝ち組だろう


132 2026/08/04(火) 15:30:57.16
>>117
東日本大震災・原発事故のあった2011年が底だったように見える
安倍に替わる直前に上がり出した


119 2026/08/04(火) 15:29:03.40
札幌なら家賃は2.5万だぞ


120 2026/08/04(火) 15:29:05.53
食料品なんてもうコロナ前に比べたら２倍以上だからなあ
家賃もそりゃあ上がるだろう
文句は政府に言えよ


125 2026/08/04(火) 15:29:44.48
家賃カルテルではなかろうか。


126 2026/08/04(火) 15:29:49.17
賃貸が地獄になるのはこれからよ　これから
気をつけろ


128 2026/08/04(火) 15:30:22.63
これだけあらゆるものの値段が上がってるのに家賃だけは無傷で済むはずがないんだよね


129 2026/08/04(火) 15:30:42.78
将来的には今の倍以上になると見てる


135 2026/08/04(火) 15:31:34.61
もう東京湾埋め立てて貧民団地作れよ


136 2026/08/04(火) 15:31:47.36
ようこそ埼玉へ


139 2026/08/04(火) 15:32:13.65
高市自民に投票しておいて家賃上がってヒーヒー言ってるってただのバカじゃね？


172 2026/08/04(火) 15:36:39.41
>>139
ほんとこれ


160 2026/08/04(火) 15:34:51.05
立ち退き料をいただけないとちょっとね…


163 2026/08/04(火) 15:35:21.03
病院勤めとか緊急時に30で来てくれとかあるけどもう都内じゃ無理になってきたな…


164 2026/08/04(火) 15:35:25.17
誰でも東京目指せて誰でも住めた時代から、選ばれし者だけが住める東京に変わった


168 2026/08/04(火) 15:35:53.57
>>164
日本人は大体無理


165 2026/08/04(火) 15:35:36.72
若者夫婦が家も買えなくて子供作るわけないわ


183 2026/08/04(火) 15:37:54.86
円の価値を上げるしかないよ・・・・
下がれば下がっただけ払う量は増えるのは当たり前・・・・


187 2026/08/04(火) 15:38:18.27
以前と比べたら借家も追い出しやすくなっているからなw


188 2026/08/04(火) 15:38:27.12
まだまだ家賃値上がりするらしいぞ
食費も上がっていくし、大丈夫か


202 2026/08/04(火) 15:40:05.35
>>188
サナ活が民意なんだから仕方ないよ
高橋洋一がブレーンやで、サナエ政権


204 2026/08/04(火) 15:40:15.23
物価上昇してるから値上げは通るわな
契約更新まで粘れや


208 2026/08/04(火) 15:40:29.44
8万から12万はさすがに上げ過ぎじゃないか？😧


225 2026/08/04(火) 15:42:37.57
8万でもめっちゃいいとこ住めるよ地方だと


230 2026/08/04(火) 15:43:36.45
貸してる側は家賃収入でローンの支払いして生活してて物価上昇してのに家賃あげるなと鬼畜かよ


234 2026/08/04(火) 15:44:25.05
これって中国人の仕業でしょ？


238 2026/08/04(火) 15:44:54.50
先日コインパーキングがいつも止めるとき満車に近いのに空いてるなーと思って、出ようとしたとき気づいた。
値段倍になっとった


241 2026/08/04(火) 15:45:06.02
やはり中国人か
8万がいきなり12万はないわな


242 2026/08/04(火) 15:45:19.89
地方行けばいいとか思ってるのいるけど、地方だとまず仕事そのものがない
ちょろっと資格の割に待遇がクソしょっぱいのがあるだけであとは虚無なんだよね
多分あんな所の仕事しても生活費も稼げないと思う
これが出来もしないインフレを推し進めた結果だよ
もっと苦しめ、自民党なんか大勝させた授業料を支払え


246 2026/08/04(火) 15:45:43.99
日本国籍もない中国人に不動産を買い占められてるんだから滑稽だわな
日本の内側から中国領になっていってる


249 2026/08/04(火) 15:46:08.18
日本もホームレス大量発生する流れだな
なぜ失敗の後追いをするのか


252 2026/08/04(火) 15:46:50.88
先進国の中で最も安い通貨になってしまった日本
日本人の中には良いインフレだと思ってるのがいるけど
外国人から見たら日本は激安になってる悪いインフレです


255 2026/08/04(火) 15:47:06.04
うちもこれに近い状態だから他の部屋の新しい住人は3万ぐらい高い家賃払ってるわ
更新のたびにうちも値上げされるんじゃないかとビクついてる


259 2026/08/04(火) 15:48:04.49
労働者階級のくせに家があるのは生意気

他先進国の都市をみろ
ホームレスしながら働いてるぞ


262 2026/08/04(火) 15:48:12.48
まぁ引っ越すのが無難だよ。
年間48万増しを押し付けてくるとかマトモじゃないし…


263 2026/08/04(火) 15:48:16.54
この物価高で修繕費足りないところ多そうだけど違法建築だらけになるんかな


264 2026/08/04(火) 15:48:20.13
世界の主要都市でこんなに安く住める都市そうそうなかったからな。自国の人間が簡単に住めないなんて普通の話


265 2026/08/04(火) 15:48:29.55
あのなあ、物件価格は1億だったのが2億になってんだぞ
家賃がそのままのわけねえだろ


280 2026/08/04(火) 15:50:36.48
>>265
あくまで東京ではね
地方都市では逆に家賃は借り手がいないので下がる一方


296 2026/08/04(火) 15:52:28.20
>>280
フルリモとかでもない限り、そういう地方じゃ仕事も相応に少ないわけで
転居しても生活できないんじゃ意味ないのでは


269 2026/08/04(火) 15:48:51.06
借地借家砲あるのに


288 2026/08/04(火) 15:51:41.91
>>269
借地借家法32条で、近隣相場が上がっている場合は値上げの正当事由として認めてますが


301 2026/08/04(火) 15:53:02.65
>>288
効いてるｗ効いてるｗｗ


359 2026/08/04(火) 15:58:52.78
>>288
「そっすかー　じゃあ裁判所に正当な新家賃決めてもらうまでは値上げ拒否しますねー（ニッコリ」


379 2026/08/04(火) 16:00:50.46
>>359
良いんだけど多分値上OKになって過去に遡って利息込みで請求される


284 2026/08/04(火) 15:51:21.22
東京一極集中も結局デフレだから成り立ってた現象だった。インフレが本格化し住むにはそれなりの仕事に就いてないと無理になった


285 2026/08/04(火) 15:51:21.65
うちは1万の値上げが来て交渉中


289 2026/08/04(火) 15:51:45.39
ホームレスとか世界では普通
日本は貧乏なくせにおかしい


294 2026/08/04(火) 15:52:16.85
>>289
家にこだわることないよな
別に家に住まなくたってええやんな


293 2026/08/04(火) 15:52:08.12
メンテ費用でも無いのに何で上がるん？
便乗値上げ？


299 2026/08/04(火) 15:52:39.95
自民党が不動産規制しないから中国人オーナーと賃貸民で血で血を洗う戦争がおこる


303 2026/08/04(火) 15:53:06.30
4万円も上がるのはひでえな


308 2026/08/04(火) 15:53:27.49
円安ホクホク
↓
中華「アイヤー！日本の不動産激安アルヨ！ホクホク！」
↓
家賃爆上げ

ありがとう自民党


314 2026/08/04(火) 15:53:50.47
お前らも気に入らないと買わないとか喚いているやろ
売る方や貸す方にだって、貸す相手を選ぶ権利があるよな


317 2026/08/04(火) 15:54:01.68
賃貸住むやつの敗北じゃん


318 2026/08/04(火) 15:54:04.13
こどおじには住まいだけはあるからな。
大きく出れる。


319 2026/08/04(火) 15:54:28.75
貧乏人は田舎へ出て行け。
東京は選ばれたエリートだけが住める街


323 2026/08/04(火) 15:54:40.95
よく賃貸か自宅かって論争あるけど、インフレになったら賃貸は完敗、
自宅は資産価値が上がって完勝。


333 2026/08/04(火) 15:55:59.25
>>323
持ち家は固定資産性が上がるんじゃ？


401 2026/08/04(火) 16:03:01.47
>>333
固定資産税の上昇分とかマンションの値上がり幅に比べたら誤差も誤差なんよ
この5年で都心マンションは1億の値上がりしたわけだけど、売却すれば税金差し引いて約8000万の譲渡益、固定資産税の値上がりなんてせいぜい年10万ちょっと


325 2026/08/04(火) 15:55:05.42
会社員なら通勤手当出るから限度内で引っ越せば良いだろ


326 2026/08/04(火) 15:55:09.20
これって中国人オーナーがほとんど


335 2026/08/04(火) 15:56:09.15
>>326
そんなことない
うち所有者財閥系だけど
ここ4年で２回値上げがあった
つまり更新のたびに値上げされてる


328 2026/08/04(火) 15:55:26.51
家賃のために働く「尊い労働」。笑うしかない。


329 2026/08/04(火) 15:55:29.81
バブルの時の地上げみたいなことが
賃貸物件にも起こってんやろな


345 2026/08/04(火) 15:57:23.49
8万3500円で契約更新したなら2年間は契約した家賃で良い
ただし話がこじれる前提で弁護士や法テラスをバックに交渉する必要がある


352 2026/08/04(火) 15:58:11.97
よーく考えてみろ

1億3千万人⇒8000万人

これから一気に人口が激減すること決まってるわけで
この常態で無理して住宅ローン組んで持ち家を買う人はバカとしか思えないぞ


360 2026/08/04(火) 15:59:01.32
>>352
差額の5000万人外人入れる予定でしょ
だって自民党だよ？


381 2026/08/04(火) 16:01:01.00
>>360
これどの国でも起こってるんだけどね
移民って地方に定着せず、首都を目指して移動するんだわｗ　勝手にねｗ


374 2026/08/04(火) 16:00:12.64
>>352
よーく考えてみろ
岸田の宝とも言える育成就労や特定技能がどうやって都内に在住できているのかを


390 2026/08/04(火) 16:02:01.71
>>374
勝手に移動しちゃってるじゃん

技能実習生って行方不明になったり、満期が来ると東京、横浜目指すんだぜ


367 2026/08/04(火) 15:59:44.63
変動ローン組んでるやつ詰むぞ


372 2026/08/04(火) 16:00:08.57
値上げは拒否します
値上げしたいなら裁判してください（費用50万〜）
↓
仮に裁判しても値上げ幅は数千〜１万
相手も割に合わないからやってこない


383 2026/08/04(火) 16:01:10.90
>>372
そう
だから個人オーナーだとあまりやってこない
だけど所有が大手だね…


375 2026/08/04(火) 16:00:21.66
インフレで経済が良くなるって考えの首相の政党に、みんな投票したからね
ジンバブエやイランらを見てみよう。インフレで経済が良くなるなら、経済大国になってるよねｗ
次はよく考えてから、投票しようね


377 2026/08/04(火) 16:00:35.74
流石に青森とか山口県みたいに本州の端まで人が分散はないだろうけど、東京から出ざるを得ない層が近隣の県に移ってそこが人増えればそこそこ人が居てそこそこ仕事がある県になり一極集中が和らぐだろう


380 2026/08/04(火) 16:00:57.40
デフレの都はインフレになったら四散するのみ


402 2026/08/04(火) 16:03:05.63
東京一極集中の成果ですよ
喜べ


405 2026/08/04(火) 16:03:19.97
通勤時間が長くなるが宮崎あたりに借りたら？


408 2026/08/04(火) 16:03:39.43
上京してくる大学生はシェアハウスが今より断然増えるだろうな


410 2026/08/04(火) 16:03:44.80
50代までは賃貸に住んで都会でガッツリ稼ぐ
それ以降は地方でそこそこ稼ぎながらのんびり余生を過ごす


日本人の暮らし方は必ずこう変わるよ


423 2026/08/04(火) 16:05:07.83
>>410
48歳で地方に新築戸建を購入した俺のことだなwww


441 2026/08/04(火) 16:06:28.18
>>423
それが1番賢い選択だよ
別に中古物件購入でも良いわけで


415 2026/08/04(火) 16:04:00.53
マンションの修繕積立金も酷いもんよ
上がる上がるｗ


416 2026/08/04(火) 16:04:09.39
家賃補助無いのになんで東京に来て底辺生活送るか謎だな
考える力が無いんだろうな


421 2026/08/04(火) 16:05:01.99
>>416
東京でしか経験出来ないこともあるんだよ


447 2026/08/04(火) 16:07:17.85
契約更新までは無視一択だな


450 2026/08/04(火) 16:07:41.05
どんなところに住んでもいいけど、貯金できない所に住んでも先は無いと思うね



引用元: https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1785823746/