myhome_man
1 2026/07/16(木) 15:30:44.08
賃貸派独身でぐぬぬしてて草




2 2026/07/16(木) 15:33:23.72
長期間金利格安です、支払い中に氏んだらチャラにしてくれます
メリットはあるよな


3 2026/07/16(木) 15:33:59.84
死ぬまで賃料家賃払う方がバカ


5 2026/07/16(木) 15:34:50.04
>>3
むしろ死ぬまでで済むのがメリットだろ
持ち家は買った直後に氏んでも払う金変わらんぞ


79 2026/07/16(木) 15:57:55.55
>>5
団信知らんあたりマジものなんやろな
氏んだらチャラやぞ


128 2026/07/16(木) 16:22:57.99
>>79
氏んでからチャラになってなんの意味があるんや？


129 2026/07/16(木) 16:23:15.83
>>128
家族が助かるやろ


6 2026/07/16(木) 15:35:29.01
>>3
固定資産税


4 2026/07/16(木) 15:34:30.76
賃料のインフレが怖いよな、予測つかんわ


9 2026/07/16(木) 15:37:10.00
>>4
都内はそのうち住めなくなりそう


8 2026/07/16(木) 15:36:45.47
賃貸で千葉埼玉から1時間以上かけて東京に通ってる奴は家買えよって思う


10 2026/07/16(木) 15:38:17.40
むしろ今あえて賃貸の方が馬鹿だろ
家賃3万～5万くらい上がってて気軽に引っ越しできるという賃貸のメリットはもうない


11 2026/07/16(木) 15:38:48.20
30年後にボロ家が残ってなんになるんや？
子供ももっと綺麗な家借りるやろ。処分に困るだけ


12 2026/07/16(木) 15:39:35.30
持ち家派は家が老朽化するって視点が抜けてるよな
ゲームの家じゃないんだから


15 2026/07/16(木) 15:41:35.78
>>12
土地は劣化しないんだよな

普通に駅近持ち家が正解
インフレで勝手に土地の資産が上がる


19 2026/07/16(木) 15:42:53.70
>>15
それ今後デフレしたら損するってことだよね


23 2026/07/16(木) 15:44:58.76
>>19
デフレにはならん。昭和の1銭の時代にもう戻らないだろ？
世界人口が増え続ける限り世に流通する資産は増えるんだから必然的に緩やかにインフレする


14 2026/07/16(木) 15:41:03.05
インフレしてるから持ち家が正解


16 2026/07/16(木) 15:41:37.57
家を買うのではない
土地を買うのだ
家屋はあくまで土地を有効活用するために建てるだけ


18 2026/07/16(木) 15:42:19.81
日銀はデフレ30年のトラウマがあるからデフレよりはマシでインフレ押し進めるから賃貸の奴はいずれ家賃上昇追い付けなくなるよ


20 2026/07/16(木) 15:43:18.53
デフレ⇒賃貸有利
インフレ⇒持ち家有利

基本的にインフレするんだから持ち家が優勢


28 2026/07/16(木) 15:46:16.22
>>20
これ


21 2026/07/16(木) 15:43:21.84
中国人に買われた高層マンションが家賃上昇に応じるまでエレベーター止めてて草だった


68 2026/07/16(木) 15:56:01.39
>>21
エントランスに習近平のコラ貼りまくって対抗してた住人おったな


22 2026/07/16(木) 15:43:51.23
まあ勝手に値段が上がってくような土地は元々高いし
庶民はそんなとこ買えないしな


24 2026/07/16(木) 15:45:58.69
地価上昇の恩恵がある土地なんて駅徒歩5分とかそんなだろ。庶民が買える土地なんてたかが知れてる


30 2026/07/16(木) 15:46:43.46
>>24
首都圏にすんでないのか？
そのへんの住宅地徒歩10分くらいでも20年前より上がってる


25 2026/07/16(木) 15:46:07.25
賃貸で金ためて老後に郊外に家買えばいい


26 2026/07/16(木) 15:46:10.56
結局老後問題にいきつくんやから金がないから無理してでも家買えばええんちゃうか？
金があれば高級老人ホームにでもいけばええから持ち家なくてもええやろし


29 2026/07/16(木) 15:46:33.68
賃貸の1番のデメリットは高齢になるとオーナーから良い顔されなくなる事や


35 2026/07/16(木) 15:48:46.70
>>29
なんで？


37 2026/07/16(木) 15:49:25.15
>>35
孤独死


40 2026/07/16(木) 15:49:59.26
>>35
老人に死なれると事故物件になる


31 2026/07/16(木) 15:47:10.55
爆音でゲームしてても文句言われない、これだけでも持ち家のメリットあるわ


36 2026/07/16(木) 15:49:11.65
>>31
隣人トラブルは普通にあるが


32 2026/07/16(木) 15:47:42.79
現役時代はそりゃ職場に近い賃貸物件に住み続ける方が便利だし快適だけど
定年退職後に住む場所が無くなる危険性がある


34 2026/07/16(木) 15:48:42.58
>>32
少子化なのに住む場所なくなるの？


33 2026/07/16(木) 15:48:01.18
都内だとワンルームで10万越えてるんだっけ


38 2026/07/16(木) 15:49:29.03
値上げし過ぎて家建てれないンだけど……


46 2026/07/16(木) 15:51:16.53
>>38
中古買え


42 2026/07/16(木) 15:50:19.49
老人でもURとかなら借りられるぞ


49 2026/07/16(木) 15:52:25.06
>>42
見守りサービスも入れて安心だね


44 2026/07/16(木) 15:50:50.45
10年前と比べて家賃が倍になる可能性はあるからな。既に持ち家買った人の勝利かもしれんね


51 2026/07/16(木) 15:52:46.70
大災害に見舞われたときフットワーク軽くなるのええよな
地雷隣人とかからも逃げやすいし


52 2026/07/16(木) 15:52:52.04
今後は物価上昇、管理費上昇、金利上昇、家賃相場上昇で
家賃値上げは避けられないもんなあ


53 2026/07/16(木) 15:52:58.00
タワマンは海外からの投資目的でしか買われてないから今後暴落する
本当に上がるのは高層マンションと戸建ての土地


57 2026/07/16(木) 15:54:16.70
離婚すれば分かるよ


60 2026/07/16(木) 15:54:45.00
>>57
たまに新築建てたあと出ていかれるパターンあるよな


58 2026/07/16(木) 15:54:27.83
持ち家と賃貸で半々くらいなんやっけ？
ライフスタイルによるんやからレスバしても平行線やろ
金がないならなるべく家買う
金があるなら好きにしたらええやん


59 2026/07/16(木) 15:54:37.27
子供が子供でいる期間なんてせいぜい10年15年
一生を考えたらほんの一部
その一瞬のために郊外のしょうもない戸建てに縛られるのは馬鹿のやること


61 2026/07/16(木) 15:54:52.22
今だからこそ持ち家は馬鹿だろ。金利どんどん上がってるしローン払えなくなるわ


62 2026/07/16(木) 15:54:58.87
結局庶民はいざ家建てるにしても安いそれなりの土地しか買えないから
地価上昇で儲かるなんてのは期待できないし
結局どっちが得かは運次第じゃないのか


63 2026/07/16(木) 15:55:10.94
持ち家の隣人と賃貸の隣人じゃ距離が違いすぎる
持ち家の隣人なんて関わりないし音も聞こえないぞ


76 2026/07/16(木) 15:57:26.14
真面目に質問なんやが80過ぎても家賃払い続けるってきつくない？
そのマンション取り壊しとかなった時、80だともう他の所もなかなか貸してもらえないやろし


82 2026/07/16(木) 15:58:26.14
>>76
その歳になったら賃貸というか養老施設に入らんとあかん


89 2026/07/16(木) 16:02:02.24
>>82
持ち家売ってその金で入るのがトレンドよね


78 2026/07/16(木) 15:57:53.31
いざとなれば子供に雨風凌げる場所が残せるしなぁ


84 2026/07/16(木) 15:59:39.55
3年前までは賃貸派やったが円安インフレ怖すぎて家買ったわ
今呑気に賃貸選択してる奴はマジで危機感無さすぎる


86 2026/07/16(木) 16:00:20.91
田舎地域の空き家バンク見ると安いのあるよな
どんな僻地にあるのか怖くなるけど


97 2026/07/16(木) 16:07:24.52
持ち家は近隣住民に恵まれてればいい
賃貸と違って逃げれないから


106 2026/07/16(木) 16:12:42.94
結局都内でマンションが最強よ


108 2026/07/16(木) 16:14:32.89
親が賃貸とか嫌じゃん


120 2026/07/16(木) 16:20:03.24
地価が上がるような土地を買えるのなんて一部の金持ちだけなんだから
それを基準に語るのはそもそもおかしいわ
庶民がどうすればいいかって考えると持ち家が得とも言い切れんだろ


123 2026/07/16(木) 16:20:59.09
>>120
地価が上がる必要はないだろ　最終的に転売して利益を得たいわけじゃないんだから


125 2026/07/16(木) 16:21:51.36
>>123
でも持ち家は土地を売って儲けられるから！って奴ばっかりやん


130 2026/07/16(木) 16:23:16.47
>>125
いやトータルの支払い額で見ても賃貸よりマシって話だろ
土地の売却益をみて損得言ってるようには見えない


136 2026/07/16(木) 16:25:38.15
>>130
地価が下がったら言うほどトータルで賃貸よりマシになるか？
ローンの利息も固定資産税もリフォーム代もあるのに


137 2026/07/16(木) 16:25:45.97
売ればいいとか軽々しく言うけど山の中の限界集落にクソデカ日本家屋建てたうちのパッパがバカみたいじゃん！


138 2026/07/16(木) 16:26:32.59
払う金気にしなければ賃貸のが強くね？
汚くなった古くなったって時にリセットかけれるのでか過ぎる


145 2026/07/16(木) 16:28:20.11
>>138
家賃上昇でリセットのハードルが上がっとるから賃貸は不利って話や


149 2026/07/16(木) 16:29:09.86
>>138
多くのひとにとって払う金がかなり重要の項目やからその前提は意味無いやら


159 2026/07/16(木) 16:32:46.92
>>138
金という一番大事な要素を無視してて草


151 2026/07/16(木) 16:30:34.60
結局金持ってるならいいとこの土地買えば地価上昇でお得ってだけで
金持ってなくて中途半端なとこに家買うパターンはどうなるかわからんだろ
庶民の話をするならそっちになるし


166 2026/07/16(木) 16:34:25.89
子供巣立ったら負動産


169 2026/07/16(木) 16:35:02.53
>>166
売ればいいやろ


174 2026/07/16(木) 16:35:54.93
>>169
まだ終わってねえよローン


208 2026/07/16(木) 16:41:00.53
>>166
普通は子供居なくなった時の事を考えて設計して建ててもらうからなぁ
うちは2階を4人の子供部屋だけにして、老後は1階のみでも十分な広さにしたし


517 2026/07/16(木) 18:21:00.70
>>208
それはある
なんなら平屋に建て直せ金があるなら


168 2026/07/16(木) 16:34:49.27
10年前に買ったやつが勝ち組
10年前に買えたのに買わなかった奴は負け組


193 2026/07/16(木) 16:39:02.73
ワイこどおじ相続制対策のためだけに親と同居


212 2026/07/16(木) 16:41:58.63
これが独身の末路か。昔は結婚して一人前ってよく言ったけど間違いじゃないわ


219 2026/07/16(木) 16:43:39.98
最近物騒だから賃貸マンションのほうがええわ


225 2026/07/16(木) 16:44:53.98
まあ金があれば持ち家一択なんだろうけど
今の年収の中央値とかみても都内に一軒家買える奴がどれだけいるかって話よ
ほとんどは関東郊外の不便なとこに家建てるしかないよね


246 2026/07/16(木) 16:51:46.87
都市部なら戸建てで良いと思うけど田舎の戸建てって将来的に空き家になるだけやん


253 2026/07/16(木) 16:53:49.65
売れる前提なら持ち家一択だけど
中途半端な場所だと売れもせず負動産になるが
そこは考えない感じなのか？


263 2026/07/16(木) 16:57:07.68
>>253
東京の土地を買えばいい


258 2026/07/16(木) 16:54:59.62
田舎で戸建ての奴は馬鹿やと思ってるわ
将来的に負動産になるの確定やし


287 2026/07/16(木) 17:05:45.68
>>258
田舎って家族用の賃貸とかほぼないねん
せやから家庭持ちは買うしかないんよ


261 2026/07/16(木) 16:55:52.08
金持ちこそ賃貸
貧乏こそ持ち家
で結論出ている様な


271 2026/07/16(木) 17:00:32.12
どうせいずれ買うんだから早い内に買っとけ
独身だとしても


279 2026/07/16(木) 17:03:28.03
>>271
昔ならともかく戸建て買う必要性は今は無いな


286 2026/07/16(木) 17:05:21.34
>>279
インフレの今だからでしょ


273 2026/07/16(木) 17:01:17.78
人並みの年収あるなら賃貸が経済合理性では上なんよ
だから家を買うのは経済合理性ではないんよ


299 2026/07/16(木) 17:08:36.31
持ち家って騒音はどうなん？
賃貸の一階はめっちゃうるさかったから気になるんだよね


305 2026/07/16(木) 17:11:05.75
>>299
家の中同士の音は気にならんが、網戸にしてるとまあ聞こえてくる
個人的に嫌なのは、裏の家がバーベキュー始めた時の煙が入ってくる
お互い様なんやけどね


306 2026/07/16(木) 17:11:11.12
東京は中古マンションでもファミリータイプやと1億するんじゃろ？
ほんまついていかれへん、みんなようやっとるな


315 2026/07/16(木) 17:13:42.62
持ち家って近所付き合いとか町内会とか強制なのエグくね
少しくらい経済的メリットあってもトータルマイナス要素のが大きいやろ


323 2026/07/16(木) 17:15:43.28
>>315
今自治会入らない奴多いで
だから町内会のイベントは全世帯の半分も来ない
PTAと同じで、どんどん嫌われてるからな


324 2026/07/16(木) 17:16:37.20
>>315
草刈りとかドブ掃除あるけどお気持ち(3千円)で回避可能やわ


320 2026/07/16(木) 17:14:49.45
70超えたら独身だと貸してくれないけど


347 2026/07/16(木) 17:25:26.15
30坪くらいのプラモデルみたいな狭小分譲に型落ちワンボックスと軽が止まってる
このセットまじで今多くね？ｗ
だいたいの世帯年収透けて見えるからリアルすぎなんだが


348 2026/07/16(木) 17:25:34.88
ローンで家買ってて草
控除ないと家買えない貧乏人が持ち家最高いうてるんけクソださいな


365 2026/07/16(木) 17:30:58.25
>>348
せっまいワンルーム賃貸に住んでそう


350 2026/07/16(木) 17:26:23.56
大家しとるけど高齢の爺さん婆さんがたまに部屋見にくるけど断っとるで
いつまでも賃貸に住めると思うなよ


354 2026/07/16(木) 17:27:04.81
金に余裕があればリスクを冒さず賃貸
金がないならリスク冒してでも持ち家

これでもう結論出とるで


356 2026/07/16(木) 17:28:36.37
>>354
どんなに金持ちでも年寄りには部屋貸さないってところも多いから年取ったら老人ホーム一直線や


386 2026/07/16(木) 17:44:03.72
4人家族で戸建て建てたけど賃貸と比較して快適さは段違い
賃貸派が何をどう言おうとそれは揺るがないわよ


392 2026/07/16(木) 17:45:44.68
>>386
質の良い賃貸ってほぼ無いしあってもすげぇ家賃高いからな
自分の住む場所には拘りたいと思うのは普通だと思う


391 2026/07/16(木) 17:45:40.42
手数料や税金を払う金すらない
転勤が頻繁にある
一生困らない金がある

だったら賃貸
それ以外なら買っとけ


397 2026/07/16(木) 17:48:13.42
賃貸のメリットは何かあった時に移れること
災害とか隣人ガチャとかあるしな


398 2026/07/16(木) 17:48:22.97
殆どの家は地価下がるだろう
余程の1等地でないと


411 2026/07/16(木) 17:52:23.73
正直階下や隣のダイレクトな騒音気にしなくていいのは、だいぶQOL上げるわ
どんな豪華なマンションでも隣はともかく、上と下は物理的な距離が近くて騒音トラブル不可避やし


412 2026/07/16(木) 17:52:34.24
自分の好きな間取りとデザインに好きな住設入れて家族と広々好きに過ごせるのがメリットに感じたから戸建てやけど
コスパで考えたら間違いなんやろうな


414 2026/07/16(木) 17:52:43.64
田舎に行けば2000万円くらいでドデカイ屋敷売ってるからそれ買えばいい


434 2026/07/16(木) 18:00:28.94
築30年くらいのいわくつき物件をタダで貰うくらいが一番ええよ
人間橋の下でも暮らせるんだからさ


438 2026/07/16(木) 18:01:01.91
少し前までは自宅購入の方が良かったけど、今金利高くなってるから必ずしも持ち家が良いとは限らんよ


443 2026/07/16(木) 18:03:40.52
>>438
金融リテラシーが低いやつは金利上昇は持ち家にしか関係ないと思ってるんよな
賃貸だって大家は借り入れして買ってる物件なんだから金利の影響は受けるんだぞ
大家がずっと持ってる物件で借入していないとしても、周りの家賃が金利で上がっていけは上げるだろ
賃貸は金利とは無関係ではない


442 2026/07/16(木) 18:03:13.49
どっちが上も下もないわ
ワイは中古マンションがええと総合的に判断したけど、みんな好きなライフスタイルを選べばいいと思う



引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1784183444/